点击排行
 
正文
全文下载次数:0
2018年第4期   DOI:10.22217/upi.2016.131
“连锁型”都市再生策略研究 —— 以日本东京大手町开发案为例
Gearing Type Urban Regeneration Strategy: Case on Otemachi Development in Tokyo, Japan

施媛

Shi Yuan

关键词:大手町;连锁型;都市再生;UR 都市机构

Keywords:Otemachi Area; Gearing Type; Urban Regeneration; Institutions of Urban Regeneration

摘要:

大手町地区位于日本东京经济中心,寸土寸金的土地使其聚集众多全球性企业总部大楼,高层与超高层建筑鳞次栉比,平均容积率高达7.0 左右。如何使如此高密度的城市中心区在保障众多企业正常运营的同时实现都市再生,是大手町地区城市更新面临的最核心问题。本文系统剖析大手町地区整合周边资源、以种子基地为引擎、不动产证券化、产官学三方合作等都市再生策略,详细解读其“连锁型”接力更新过程;并以此为基础,针对我国城市更新提出政策保障、设计策略、服务管理三个层面的具体建议。

Abstract:

Otemachi region is located in the economic center in Tokyo, Japan, whose rich land makes it a gathering of many global corporate headquarters, tall and super-tall buildings stand together in a row, and the average volume rate is as high as about 7.0. The core issue of urban renewal in Otemachi area is to implement urban regeneration under the premise of locating in such a high density of city as well as ensuring the normal operation of many enterprises. Taking the case of Otemachi development in Japan as an example, this paper systematically analyzes urban regeneration strategy about integration of peripheral resources, seed base as the engine, securitization of real estate, tripartite cooperation of industry, government and school, as well as interpretates the urban
renewal process of Gearing Type in detail. Furthermore, aiming at urban renewal in China, this paper puts forward specific proposals of policy security, design strategy and service management on three levels.

版权信息:
基金项目:
作者简介:

施媛,北京大学建筑设计及其理论专业硕士研究生。1227293706@qq.com

译者简介:

参考文献:
  • [1] 邹兵. 增量规划、存量规划与政策规划[J]. 城市规划, 2013(2): 35-37.
    [2] 早田俊広, 井上成, 久末秀史. OECD の日本の都市再生に対する視点[J]. 都市計画協会, 2003(57): 49-56.
    [3] 洪亮平, 赵茜. 走向社区发展的旧城更新规划——美日旧城更新政策及其对中国的启示[J]. 城市发展研究, 2013, 20(3): 21-24.
    [4] 王郁. 日本城市规划中的公众参与[J]. 人文地理, 2006(24): 34-38.
    [5] 吉田友彦, 邓奕. 日本:公众参与社区营造[J]. 北京规划建设, 2005(6): 50-53.
    [6] 刘懿. 东京大手町——都市更新的日常案例[J]. 城市中国, 2017(73):
    38-41.

    [7] 独立行政法人都市再生機構震災復興支援室東日本都市再生本部第7エリアマネージャー. 東日本大震災に対するUR 都市機構の復興支援への取り組みについて : UR によるこれまでの取り組みについて[J]. 東京: 全国市街地再開発協会, 2013(515): 30-33.
    [8] MAMMEN D. Toward an urban policy for central Tokyo[M]. Japan: Japan Quarterly, 1990: 402.
    [9] AKIKO O. Reclaiming public space for people: the roots of European urban regeneration[C] // DBJ Research Center on Global Warming Discussion Paper. Tokyo, 2011.
    [10] Skitaoka Shin’Ichi. Japanese political reform: progress in process[R]. Tokyo, 2004.
    [11] GAO W J, LI H F, TOSHIO O. Mitigating the urban thermal environment of Tokyo through a cluster planning[J]. Journal of Asian Architecture and Building Engineering, 2002(2): 131-136.
    [12] LEE S, SHIGENORI K. A study of area management activity by the public & private partnership for sustainable urban regeneration: case study of core area of large cities in Japan[C]. The 2005 World Sustainable Building Conference. Tokyo, 2005.
    [13] 独立行政法人都市再生機構東日本都市再生本部密集市街地整備部. 市街地再開発[C]. 木密地域不燃化10 年プロジェクト及び不燃化特区制度. 东京, 2014.
    [14] SAITO A, THORNLEY A. Shifts in Tokyo’s world city status and the urban planning response[J]. Urban Studies, 40(4): 665-685.
    [15] 日经建筑杂志编辑部. 2020 东京大改造[M]. 台北: 先觉出版社, 2015.
    [16] 林晓. 知恵袋大手町における連鎖型都市再生の取組み[J]. 区画整理, 2006(49): 49-52.
    [17] 都市再生機構東京都心支社大手町プロジェクト推進ユニット. 事例紹介大手町における連鎖型都市再生の取組み[J]. 人と国土21 国土計画協会, 2006(31): 21-24.
    [18] 林崇杰, 林盛丰. 都市再生的20 个故事[M]. 台北: 台北市都市更新处, 2013.
    [19] 済藤哲仁. 宇部市中心市街地における連鎖型街並み形成——上物整備を想定した区画整理事業の手法等[J]. 区画整理, 2010(53): 33-36.

《国际城市规划》编辑部    北京市车公庄西路10号东楼E305/320    100037
邮箱:upi@vip.163.com  电话:010-58323806  传真:010-58323825
京ICP备13011701号-6  京公网安备11010802014223

2671285