点击排行
 
正文
全文下载次数:0
2019年第1期   DOI:10.22217/upi.2016.519
城市建设强度分区管控的国际经验及启示
On the Urban Development Density Zoning: International Experience and Inspiration

薄力之

Bo Lizhi

关键词:建设强度管控;强度分区;容积率; 特别意图区;修正规则;地块指标

Keywords:Development Density Control; Density Zoning; Floor Area Ratio; Special Purpose District; Modification Rules; Block Indicators

摘要:

早在19 世纪末,国际上就有城市开展了强度分区的相关实践,并积累了经验。其中,纽约、东京、新加坡、香港四个城市的建设强度分区管控方法既具有共性又各具特点,适应了当时当地的气候条件、土地所有制、管控习惯以及法律体系;同时随着社会、经济背景的变化,历经若干修正调整而逐步趋于稳定。虽然它们的方法各异,很难直接引入,但是从外部环境、价值导向、具体手段三个方面的结合而言,对国内城市开展强度分区工作会有一定启示。


Abstract:

As early as the end of 19th century, European cities started to put the Density Zoning into practice and had accumulated experience. The Density Zoning methods of New York, Tokyo, Singapore and Hong Kong have both common and different characteristics, adapted to the local climate conditions, living habits, land ownership and the legal system, adjusted moderate and gradually stabilized. Although the overseas Density Zoning methods are difficult to bring into domestic cities directly in the short term, they can give some inspirations in outside environments, value orientations and specific strategies for Density Zoning.


版权信息:
基金项目:
作者简介:

薄力之,博士,浙江大学建筑设计研究院上海分院。664584512@qq.com

译者简介:

参考文献:
  • [1] 布宁A B, 萨瓦连斯卡娅 T O. 城市建设艺术史——20 世纪资本主义国家的城市建设[M]. 黄海华, 译. 北京: 中国建筑工业出版社, 1992.

    [2] Zoning Resolution (Web Version) : Articles I–Xiii & Appendices[EB/OL]. City Planning Commission of New York, 2016. http://www1.nyc.gov/site/planning/zoning/access-text.page.

    [3] 张祚, 朱介鸣, 李江风. 新加坡大规模公共住房在城市中的空间组织和分布[J]. 城市规划学刊, 2010, 186(1): 91-103.

    [4] Urban Redevelopment Authority of Singapore. Development Control Handbook: Development Control Parameters For Residential Development; Development Control Handbook: Development Control Parameters For Non-Residential Development[EB/OL]. 2010. https://www.ura.gov.sg/uol/publications/technical/dc-handbooks.aspx.

    [5] 香港特别行政区政府规划署. 香港2030 :规划远景与策略最终报告[EB/OL]. 2007. http://www.pland.gov.hk/pland_en/p_study/comp_s/hk2030/sc/finalreport/pdf/C_FR.pdf.

    [6] 香港特别行政区政府规划署. 香港规划标准与准则[EB/OL]. 2016. http://www.pland.gov.hk/pland_sc/tech_doc/hkpsg/full/index.htm

    [7] 唐子来, 付磊. 城市密度分区研究——以深圳经济特区为例[J]. 城市规划汇刊, 2003(4): 1-9.

    [8] 周丽亚, 邹兵. 探讨多层次控制城市密度的技术方法——《深圳经济特区密度分区研究》的主要思路[J]. 城市规划, 2004, 28(12): 28-32.

    [9] 黄宁, 徐志红, 徐莎莎. 武汉市城市建设用地强度管控实证研究与动态优化[J]. 城市规划学刊, 2012(3): 96-101.

    [10] 夏丽萍. 上海市中心城开发强度分区研究[J]. 城市规划学刊, 2008(Suppl.1): 268-271.

    [11] 梁鹤年. 合理确定容积率的依据[J]. 城市规划, 1992(2): 58-60.



《国际城市规划》编辑部    北京市车公庄西路10号东楼E305/320    100037
邮箱:upi@vip.163.com  电话:010-58323806  传真:010-58323825
京ICP备13011701号-6  京公网安备11010802014223

3972365