点击排行
 
正文
全文下载次数:391
2020年第6期   DOI:10.19830/j.upi.2020.346
国际大都市租赁住房发展的模式与启示——基于15 个国际大都市的分析
Models and Policies of Rental Housing Development in 15 International Metropolises

田莉 夏菁

Tian Li, Xia Jing

关键词:租赁住房;国际大都市;政策;模式;住房可支付性

Keywords:Rental Housing; International Metropolises; Policies; Model; Affordability

摘要:

为了解国际大都市租赁住房发展的历程、模式和政策,本文选择纽约、洛杉矶、伦敦、巴黎、阿姆斯特丹、柏林、汉堡、慕尼黑、苏黎世、东京、首尔、北京、上海、香港、深圳等15个国际大都市,选取衡量社会经济发展和租赁住房发展的关键性指标进行聚类分析,研究大城市租赁住房发展模式的特点,根据住房负担、租金负担、政府市场关系等进行分类,并从聚类指标和住房政策发展视角对其发展模式进行总结,最后从发展战略、机构培育、法规政策等方面总结对我国特大城市租赁住房发展的借鉴与启示,推动我国建立“租购并举”住房制度。


Abstract:

By selecting 15 international metropolises, including New York, Los Angeles, London, Paris, Amsterdam, Berlin, Hamburg, Munich, Zurich, Tokyo, Seoul, Beijing, Shanghai, Hong Kong and Shenzhen, we analyze the evolution of their policies in rental housing development, and characteristics of current models. This paper identifies eight key indicators of socio-economic and rental housing development, and adopts cluster analysis to classify them into several types. Moreover, we examine the characteristics of their housing development policies, and explore the implications for rental housing development in China from the perspectives of development strategy, organization development and regulations making.


版权信息:
基金项目:北京卓越青年科学家计划(JJWZYJH01201910003010)资助
作者简介:

田莉,清华大学建筑学院城市规划系教授,副系主任,土地利用与住房政策研究中心主任。litian262@126.com

夏菁,清华大学建筑学院,博士后


译者简介:

参考文献:
  • [1] HAFFNER M, HOEKSTRA J, OXLEY M, et al. Bridging the gap between social and market rented housing in six European countries?[M]. IOS Press, 2009.

    [2] PEPPERCORN I G, TAFFIN C. Rental housing: lessons from international experience and policies for emerging markets[M]. Washington, DC: The World Bank, 2013.

    [3] O’SULLIVAN F. Berlin’s massive housing push sparks a debate about the city’s future[EB/OL]. (2018-11-27)[2020-05-05]. https://www.citylab.com/equity/2018/11/berlin-germany-affordable-housing-constructionrents/576469/.

    [4] Department of Labor and Economic Development, City of Munich. Munich annual economic report 2019[EB/OL]. (2019-07)[2020-05-05]. http://www.wirtschaft-muenchen.de/publikationen/pdfs/Munich-annual-economicreport-19_summary.pdf.

    [5] 陈立中, 徐声星, 陈新政. 发达国家住房租赁市场管理的成功经验及对我国的启示[J]. 当代经济, 2019(12): 130-132.

    [6] GARCETTI M. A bridge home[EB/OL]. (2018-04-17)[2019-12-18]. https://www.lamayor.org/ABridgeHome.

    [7] 吉姆·凯梅尼. 从公共住房到社会市场——租赁住房政策的比较研究[M]. 王韬, 译. 北京: 中国建筑工业出版社, 2010.

    [8] 杨小梅. 发达国家住房福利政策的演变及启示——我国公租房领域供给侧结构性改革探析[J]. 西部论坛, 2017, 27(1): 86-94.

    [9] 申明锐, 罗震东. 英格兰保障性住房的发展及其对中国的启示[J]. 国际城市规划, 2012, 27(4): 28-35.

    [10] 虞晓芬, 傅剑, 林国栋. 社会组织参与住房保障的模式创新与制度保障——英国住房协会的运作经验与借鉴[J]. 城市发展研究, 2017, 24(1): 117-122.


《国际城市规划》编辑部    北京市车公庄西路10号东楼E305/320    100037
邮箱:upi@vip.163.com  电话:010-58323806  传真:010-58323825
京ICP备13011701号-6  京公网安备11010802014223

5604729