陈璐 周剑云 庞晓媚

Chen Lu, Zhou Jianyun, Pang Xiaomei

关键词：分区 / 区域 ；混合分区 ；土地使用 ；管制工具 ；转型 ；洛杉矶

Keywords：Zoning; Hybrid Zoning; Land Use; Control Tools; Transformation; Los Angeles

摘要：

洛杉矶分区在美国土地使用管制中具有重要的开创意义。本文通过追溯洛杉矶的分 区起源和历史演变以及新综合分区的转型，旨在更全面地认识美国分区管制工具，并澄清规 划与分区的差异性。洛杉矶分区展现了从妨害条例拓展而来的美国土地使用管制工具，从不 完全分区向全面综合的分区转变的发展过程。分区已从早期直接面对现实问题的土地管制工 具逐渐转化为落实规划目标的管制工具。新综合分区则是一种动态的、基于网络的混合分区 系统，是实现多元目标的管制载体，具有较高的先进性。分区作为洛杉矶空间全域管制的技 术工具具有可借鉴性，其经验可为我国实现国土空间规划的法治化转型提供经验。

Abstract：

Los Angeles’s zoning has important pioneering significance in land use control in the United States. By tracing the origin and historical evolution of zoning and the transformation of the new hybrid zoning for Los Angeles, this paper lays a foundation for a more comprehensive understanding of American zoning to clarify the differences between planning and zoning. The Los Angeles’s zoning shows the development of land use control tools in the United States, which expanded from nuisance ordinances, from incomplete zoning to comprehensive zoning. The zoning for Los Angeles has gradually transformed from the early tools of direct land use control into control tools for implementing planning objectives. Its new comprehensive zoning is a dynamic, web-based hybrid partition system, which is the control carrier to achieve multiple objectives and has high advanced nature. As a technical tool for space control, zoning and its experience in Los Angeles can provide reference for the law-based management of spatial planning in China.

陈璐，华南理工大学建筑学院城市规划系，博士研究生。472833596@qq.com

周剑云，华南理工大学建筑学院城市规划系，亚热带建筑科学国家重点实验室，教授，博士生导师。jyzhou@scut.edu.cn

庞晓媚（通信作者），博士，广东省科学院广州地理研究所助理研究员，高级工程师。28824860@qq.com

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