刘泉

Liu Quan

关键词：建筑退让 ；道路红线 ；建筑贴线 ；街道界面 ；城市规划管理

Keywords：Building Setback; Street Boundary Line; Build-to-line; Street Interface; Urban Planning Management

摘要：

结合国内外城市规划设计管理的相关技术标准与设计导则的案例分析，对建筑退让的方式进行解读，总结为整体退让和分段退让两类，包括刚性退让、侧向关联弹性退让、正向关联弹性退让、底层界面退让、上段分段退让和纵向分段退让等六种主要方式，分析其适用条件和技术特点。提出作为构建整体街道空间环境的重要要素，建筑退让道路红线不仅仅涉及沿街建筑单体与道路红线之间的单一空间联系，更涉及街道沿线垂直、水平、侧向等不同维度空间界面的协调关系及街道整体良好的比例尺度，对街道整体空间特色塑造和功能利用组织具有重要影响。沿街建筑退让控制应该对街道三维界面视角下的多种需求进行思考，以使这一区域发挥更加综合的功效。

Abstract：

Based on cases analysis of urban planning standards and design guidelines of different cities at home and abroad, methods of building setback from street are summarized. There are two types of setback methods: integral setback and subsection setback, including six sub types: inflexible setback, side correlation based flexible setback, front correlation based flexible setback, ground floor interface setback, upper floors layered setback and vertical volume layered setback. This paper analyzes the applicable conditions and technical features of these methods. As an important factor of street space, building setback does not only mean space distance between building and street, but also harmonizes vertical, horizontal and lateral dimensions of street interface, keeps appropriate street scale, and affects the space characteristic and functional use between setback area and the whole street. It is better to cognize the concept of setback under the background of the various needs of 3D street interface in order to make this area play a more comprehensive role.

刘泉，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司，主任设计师。403474330@qq.com

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